第11章 万科在交易所上市

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第11章万科在交易所上市

1991年1月29日，万科正式在深交所挂牌交易，代码0002，由此踏上了快速发展的征程。

万科上市不仅仅是万科掌门人王石的一种自我救赎行为，对于房地产行业来说，更是开创了一条做大做强的路径，由此树立了房地产企业走向规范化管理的标杆。

1991年1月初的一天，深圳蛇口菜市场笼罩在一片灰蒙蒙之中，伴随着淅淅沥沥的小雨。

在若干年之后，孙璐还清晰地记得当天的若干个片断。

和菜市场的其他摊主不同，时任万科集团副总经理的孙璐跑到菜市场摆摊叫卖的商品是万科的股票。

孙璐后来回忆说：

当时我找到菜市场工商管理所的同志，人家都觉得奇怪，没听说过上这儿摆一摊位卖股票的。

就是通过到菜市场摆摊，万科一步一步完成了股票的推介认购。

在该月的29日，万科正式在深圳证券交易所挂牌交易。

相比后来的房地产企业的上市路径，万科1991年的上市之路显得较为原始而让人忍俊不禁。不过，在那个特殊时代的赤脚上市，对于万科来讲有着深远的意义，对于房地产行业而言意义更非一般。

“通过上市打通了融资渠道，万科建立了相对完善的公司治理结构，推动了其第一轮扩张。是万科发展历程中最为关键性的选择。”华本时代品牌顾问中心总经理周金旺如此评价。

更为重要的是，把万科上市放到房地产行业的发展历程中，万科上市的意义凸现出来。借用美国宇航员阿姆斯特朗在月球上踩下第一个脚印时说的那句注定永传不朽的句子，万科上市是万科的一小步，却是房地产行业发展的一大步。

带点阴差阳错的戏剧味道，王石却由此一夜之间变成中国第一批股份制企业的总经理。

率先上市得益于万科最先完成股份制改革。据知情人士透露，万科积极响应深圳市政府股份化改造的初衷本来是想摆脱上级公司控制。

1988年11月21日，深圳市政府批准万科的股份化改制方案，中国人民银行深圳分行批准发行万科股票，现代企业公司，即万科的前身，以净资产1324万元折合1324万股入股。

万科首次公开发行股票是在1988年12月，一共发行2800万股，募集资金2800万元。在那时，所有的股票只能在“老三家”的柜台交易。

万科股票的上市，也没有像后来那样在证券市场大屏幕显示屏上跳动、闪亮，而是出现在菜市场新鲜蔬菜旁，跻身于卖杂货的小摊上。那时的中国人，对那些钱生钱的虚拟概念，从内心深处也还存在着怀疑和甚至是一定程度的抵触。